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マンション管理に関するコンサルティング業務

業務の範囲

マンション管理士としての専門知識に加えて一区分所有者として、管理組合の理事長や修善委員長を歴任した経験に基づき、管理組合の皆様が直面する様々な悩み、トラブル、課題について相談に応じ、皆様の快適なマンションライフの実現を支援します。
具体的には、以下のような業務がありますが、この他どのようなことでも検討させていただきます。
尚、初回のご相談(30分まで)は無料にて対応いたします。先ずは、ご一報下さい。

  • 管理組合の設立
  • 管理組合運営上の悩みやトラブルについての「よろず相談」対応
  • 総会や理事会に出席して行う専門家としての助言、指導及び援助
  • 管理規約、使用細則の作成並びに見直し及び改訂
  • 長期修繕計画の作成又は見直し
  • 大規模修繕工事における事前の作業から、工事中、工事後の問題に対する助言、指導及び援助
  • 「なり手不足」の管理者(理事長)や役員業務の代行
  • 円滑な管理組合運営に欠かせないコミュニティ形成に対しての助言、指導及び援助
  • その他、皆様が困っていることに対しての助言、指導及び援助

 

マンション管理士・福住達夫のプロフィール

略歴
1947年 9月 新宿区上落合にて誕生
1972年 3月 早稲田大学理工学部修士課程卒業
同年 4月 三菱製鋼株式会社入社
2007年 9月 同社を定年退職(最終役職は技師長)
2008年 1月 退職後、マンション管理士及び管理業務主任者の資格を取得
同年 6月 (株)プランニングボックス企画を設立し、代表取締役に就任
2014年 4月~ 新宿区マンション管理相談員

保有資格

マンション管理士、管理業務主任者
甲種防火管理者、防災管理者
東京都高齢者住宅支援員

所属団体

一般社団法人 東京都マンション運管理士会
同 新宿支部支部長


コンサルティングの方法

コンサルティングの方法には、「単発の助言、支援」から「定期的な支援」などいろいろな形態がありますが、先ず、面談の上で適切な方法を提案させて頂きます。
尚、その際には初回のご相談は30分までは「無料」にて受けさせて頂きます。
面談の日時につきましてはご相談の上予め決めさせて頂きますので、先ずはご一報下さい。
お伺いしましたお問い合わせやご相談の内容につきましては「秘密厳守」にて対応いたします。

マンション管理関係の代表的な業務内容と報酬

1.管理組合(理事会)支援顧問業務内容(年間契約)

  • 理事会・総会への出席(定例・臨時)
  • 役員の方からの相談対応(随時)
  • 理事会・総会資料・契約書など各種資料の内容確認及び助言
  • 会計状況のチェック

2.管理規約・各種細則の作成、並びに見直し及び改正

  • 実態のチェックと実態に則した内容の作成・改正業務

3.管理会社対応

  • 委託契約の内容確認、実態の把握及び監理

4.大規模修繕工事実施の指導・援助(年間契約)

  • 長期修繕計画に基づいた全体計画の策定及び立案
  • 修善委員会の立ち上げと運営支援
  • 工事実施に関する合意形成の支援
  • 業者選定から工事完了までの支援

5.長期修繕計画書の作成及び見直し

  • 見直し・作成に関する相談対応
  • 修繕履歴の作成
  • 長期修繕計画の妥当性(実施時期・資金計画等)のチェック、見直し及び改正の提案

6.役員のなり手不足への対応(年間契約)

  • 責任や負担が大きい為に「なり手不足」となりやすい理事長(管理者)の業務の代行

7.その他、ご相談に応じ適宜対応致します

報酬は

1.基本料金はありません

2.全ての業務に対し、ご相談の上、実働時間を積算、時間当たり5,000円にて見積もりをさせて頂きます

3.実費を要する費用は

  • 交通費
  • 外部送料(登記書類、参考資料等)の取得費用
  • 宿泊が必要な場合、宿泊費及び日当
  • 配付資料(規約・細則・議事録等)の印刷・コピー代

4.相談料

尚、相談のみの場合には、初回30分までは無料にて対応させて頂きます。
30分を超えた場合は、以後30分毎に5,000円を加算させて頂きます。
相談場所は貴マンションを始めとしたご指定の場所、もしくは当事務所において対応致します。

 

ご相談・お問い合わせはこちらから
電話:050-8014-8392 または 090-7815-1141
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